房抵贷最长可以贷款多少年（哪些人适合申请房抵贷）
2023-01-02 16:10苏州贷款咨询网
很多企业或者房屋业主需要用钱的时候，为什么宁愿把房屋抵押给银行或金融机构，也不卖房呢？是因为房产抵押贷款（以下简称房抵贷）作为一种常用的融资方式，具有额度大，年限长，利率低等优势特点。
但是，办理抵押贷款的时候也要根据自身的情况去选择，那哪些人适合申请房抵贷呢？以及具体如何申请？
01 适合人群
1.要求贷款额度高的群体
信用贷通常可以申请的额度是借款人月收入的10倍，而车辆抵押额度则是根据汽车的评估价并综合考虑汽车贬值和损耗等问题确定。而房产抵押贷款则不同，由于房产本身价值高，相对来说可贷额度都比较高，一般能获得房产评估价值7成。
2.要求贷款利率低的群体
房抵贷是以房产作为抵押物，在有抵押物的前提下，贷款机构要承担的风险会小很多，也愿意给出借款人更低的利率，一般是3.55%-4.85%，所以如果借款人希望贷款利息少一些，抵押房子一个不错的选择。
3.希望贷款门槛低的群体
同样是因为贷款机构需要承担的风险较小，所以对于抵押房子贷款的门槛要求的也没那么严格。如果借款人之前在征信上留下并不严重的污点，收入也没有无抵押贷款要求的那么高，都可以考虑尝试房抵贷。
4.希望长年限还款的群体
信用贷和汽车抵押贷的还款期限，通常是3～5年，而房抵贷的年限最高可达30年。如果借款人希望贷款年限长一些
02 如何申请
申请条件：
1、申请人年满18周岁以上，
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;
3、申请的银行规定的其它条件。
所需资料：
房身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
申请流程：
评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中。
还款的方式：
先息后本：适合需要资金周转的生意人；
等额本息：适合工作收入都相对稳定上班族；
等额本金：则适合收入较高或者想要提前还款的人。
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