苏州房产抵押贷款是指将个人或企业名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。申请此类贷款需要准备一系列文件材料，以下为详细清单。
1. 房产证：提供房产证原件及复印件。确保房产证上的信息与贷款申请人身份信息一致。
2. 身份证：提供贷款申请人及配偶的身份证原件及复印件。如果是企业贷款，还需提供法人代表及其他股东的身份证明。
3. 结婚证或离婚证（如适用）：提供结婚证或离婚证原件及复印件。确保证件上的信息与贷款申请人的情况相符。
4. 不动产登记证明：提供不动产权登记证明原件及复印件。该证明是对房产权属和抵押情况的认可。
5. 房屋买卖合同：提供购房时的买卖合同原件及复印件。如果有按揭贷款，还需提供按揭合同。
6. 近三个月的银行流水：提供贷款申请人个人的近三个月银行流水单。银行流水需要体现稳定的收入来源。
7. 贷款申请表：填写完整的贷款申请表并加盖申请人和银行相关章。
8. 房屋评估报告：提供房屋的评估报告。该报告需要由银行指定的评估机构进行评估并出具。
9. 还款能力证明：提供贷款申请人的还款能力证明。通常是提供工资条、劳动合同、个人所得税证明等。
10. 公积金缴存证明（如适用）：如果贷款申请人有公积金账户，需提供最近六个月的公积金缴存证明。
11. 征信报告：提供个人征信报告或企业征信报告。该报告记录了申请人或企业的信用状况。
12. 其他补充材料：根据银行的要求，可能需要提供其他具体补充材料，如购房合同备案证明、土地使用证（土地出让合同）、建设工程规划许可证等。
以上是苏州房产抵押贷款申请所需材料清单的详细列举，申请人在准备申请前应仔细了解准备文件的具体要求，并确保所有材料齐全、真实有效，以提高贷款申请成功率。另外，不同银行或金融机构可能有些许差异，建议在准备文件前咨询相关机构以获取最新的要求和流程信息。
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