苏州的公积金制度在中国具有较高的影响力，它不仅关乎职工的福利，还在住房贷款市场中扮演着重要角色。公积金基数作为公积金贷款的核心参数之一，对银行贷款额度有着直接的影响。那么，苏州公积金基数是如何影响银行贷款额度的？苏州银行贷款对公积金基数又有哪些具体要求呢？本文将详细解析这两个问题。
一、苏州公积金基数如何影响银行贷款额度？
苏州公积金贷款的额度计算主要依据以下三种方式，取最小的一种为最高限额：
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借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和35%(规定比例)12(月)贷款年限(年)；
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办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%；二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。
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贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。
可见，公积金基数直接关系到借款人的贷款额度。公积金基数越高，按规定计算出的贷款额度也越高。
二、苏州银行贷款对公积金基数的具体要求是什么？
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借款申请人需连续缴存公积金12个月以上，无最低缴存额度的限制；
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借款申请人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好；
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公积金贷款的可贷额度还有一定的要求，即不能超过规定的上限或基数比例。
总结：在苏州，公积金基数是决定公积金贷款额度的重要因素。借款人需满足连续缴存公积金12个月以上的要求，同时确保个人信用状况良好。在计算公积金贷款额度时，需依据三种方式取最小值，以确定最高贷款额度。此外，苏州银行贷款对公积金基数的具体要求包括无住房公积金贷款债务等。满足以上条件，借款人即可顺利获得苏州公积金贷款。
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