苏州按揭房贷款流程是怎样的？需要准备哪些资料和条件？

一、苏州按揭房贷款流程

1. 贷前咨询：借款人向银行咨询贷款政策、利率、还款方式等相关信息，并填写居民住房抵押申请书，提交银行要求的证明材料。

2. 银行审查：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，审核借款人的信用状况、还款能力等。

3. 抵押物评估：银行对借款人提供的抵押房产进行评估，确定贷款金额。

4. 签订合同：借款人与银行及担保人签订住房抵押贷款合同，明确双方权利义务。

5. 公证合同：将贷款合同进行公证，确保合同的法律效力。

6. 贷款审批：银行对借款人的贷款申请进行审批，确定贷款额度和利率。

7. 放款：银行将贷款金额划转到借款人指定的账户，借款人开始还款。

二、苏州按揭房贷款所需资料

1. 身份证明：借款人及其配偶的身份证、户口簿、婚姻证明。

2. 收入证明：借款人的工资卡流水、税单、社保缴纳证明等，配偶的收入证明如有则需提供。

3. 购房合同：借款人与开发商签订的购房合同。

4. 首付款证明：借款人已支付的首付款凭证，如银行流水、首付收据等。

5. 抵押物证明：借款人提供的抵押房产的产权证书、土地使用权证书、房产证等。

6. 保险单：抵押房产的保险单，保险受益人为银行。

7. 其他材料：银行可能要求提供的其他材料，如征信报告、贷款用途证明等。

三、苏州按揭房贷款条件

1. 借款人需具有完全民事行为能力，年龄在18-65周岁之间。

2. 借款人需在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居住证明。

3. 借款人要有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力。

4. 借款人需具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

5. 借款人需有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。

6. 借款人在银行需开立个人结算账户。

7. 银行规定的其他条件。

通过以上介绍，相信您对苏州按揭房贷款流程、所需资料和条件有了更深入的了解。在购房过程中，提前了解这些信息，有助于顺利完成贷款手续，减轻购房负担。祝您购房顺利！

 

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