苏州做过房产抵押贷款的房子能卖吗
2019-12-10 20:14苏州贷款网
因为现在抵押贷款基准利率下调，很多朋友都会选择用房产去抵押实现资金周转，确实这是一个不错的选择。在苏州已经抵押给银行的房子可以卖吗?
抵押给银行的房子是可以买卖的，不过有一定的买卖条件。要买卖抵押的房子，首先要优先保护银行的抵押权，购房者可以选择替债务人还请银行贷款，解除抵押权。也就是说要买卖抵押给银行的房子，在在充分保护抵押权人利益的前提下，可以进行，并且有效。
买卖之前需要办理抵押注销需要：
1、抵押注销登记申请表;
2、抵押人为个人的，应当提供本人身份证复印件。抵押人为单位的，应当提供营业执照或组织机构代码证复印件;
3、存量房抵押的，应当提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件，及提交他项权证原件;
4、预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;
5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;
6、登记机构需要的其它资料等。
1、有些开发商因为资金不足，会把房子抵押给银行，以此获得贷款。购房者遇到这样的房屋，首先要对房屋的抵押权清楚，该房屋买卖交易还要经过银行的同意才能进行。
2、抵押的房子进行交易很容易发生利益冲突，这种冲突风险一般是发生在开发商同时将房屋抵押给多方的情况下，例如开发商把房子抵押给了施工方、银行、金融公司、土地管理部门等。购房者如果购房前不知情的话就很容易发生多方利益冲突。
以上就是目前苏州能打征信报告的网点，请根据距离远近选择，提醒一下周六周日部分分行不好打，请各位提前做好准备。
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