苏州房产抵押贷款如何申请？需要什么条件？

苏州房产抵押贷款如何申请？需要哪些条件？今天苏州贷款网小编为大家整理了大家关心的流程说明，特别是第一次办理苏州房产抵押贷款的，这篇文章值得收藏，废话不多说，直接上干货！如果有详细需要，可以通过本站免费客服电话，电话咨询具体问题.

苏州产房银行抵押要求分两大类，一方面是人的要求，另一方面是房子的要求：

1.主贷人要求

年龄18-65岁之间；

夫妻双方征信，抵押是需要看夫妻双方征信，不管配偶在不在产证上；

工作，上班的就是消费抵押，开公司的就是经营性抵押；

个人流水，夫妻双方名下走的进账都可以算，主贷人的为准；

符合大数据，夫妻双方外部的大数据正常，没有重大经济纠纷或者案件纠纷等。

2.抵押物房产要求（房子在苏州这个不用多说了）

房产共有权利人--要求参考申请人要求

房子性质，住宅类、别墅类、厂房类，住宅类是最普遍的，别墅和厂房因为流动性较差受理的银行想多少点；

面积，通常40平以上

评估价，至少50万以上，太低了没多大价值

可做区域，苏州大小市都可，高新区 园区 姑苏区 相城区 吴江区，常熟市 太仓市 张家港市 昆山市

房子状态正常即可，无查封、无违章搭建等、无产权纠纷

以上是苏州房产抵押贷款两大要求。基本符合以上两大块内容的都能申请，具体哪家银行的产品再需求来选择
目前苏州地区银行抵押主要是经营性抵押为主，所以申请人或配偶名下 最好是有企业或股份，这样申请用途就不会受限制。

苏州房产抵押贷款的申请流程整理如下：

1、先自己评估房屋总价以及自己条件，初步确定想要申请额度；

2、来电咨询，可以向银行或苏州贷款网咨询，需要的额度和利息以及还款方式等；

3、准备材料，夫妻双方征信、流水、户口本、结婚证（离婚协议+产权分割协议）、房产证等；

4、银行初审，约定时间去银行提交材料，做初审；

5、银行出抵押批复；

6、面签合同+预约抵押时间；

7、签订抵押合同，等待它项生效 银行放款。

苏州房产抵押贷款 补充说明部分：

利息说明：通常利息在年化4%～7%之间。利息根据具体哪家银行，办理的是一抵还是二抵共同决定的。

可贷额度：抵押贷款额度30万~3000万。

操作时间：房产抵押流程全部做完，大概10~15天左右，如果遇到紧急资金情况，可以跟本站客户经理提前预约垫资。 

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备注：我们不收取任何前期费用，咨询免费可放心办理，签约受理银行放款到账！

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